Технический и кадастровый паспорт: отличие

Если необходимо заказать технический план, вам следует обратиться в БТИ. Бюро, которые занимаются технической инвентаризацией, есть во всех регионах страны. Если говорить о получении технического паспорта на квартиру, то этот документ составляют при первичной инвентаризации. Обычно имеют ввиду квартиры в новостройках.
Дом: Технический и кадастровый паспорт: отличие
При перепланировке или реконструкции также придется обратиться в БТИ, чтобы согласовать подобные изменения и получить на них разрешение. Все проведенные изменения должны быть отражены в техпаспорте. Такая инвентаризация будет считаться вторичной или внеплановой.

Техпаспорт на квартиру «не устаревает» со временем, чего нельзя сказать о кадастровом паспорте, который действителен всего в течение пяти лет, а затем подлежит замене. В кадастровом паспорте записана информация, которая пригодится для регистрации права собственности на квартиру или совершения сделок с ней.

Соответственно, при необходимости совершить сделку и имея «устаревший» кадастровый паспорт, собственник вынужден его заменить. В новый документ будут внесении соответствующие изменения, если они проводились в квартире. Основной документ – технический паспорт. Именно на его основе можно получить кадастровый паспорт на квартиру.

Итак, изготовлением технических паспортов на платной основе занимается БТИ. Если говорить о получении технического паспорта на квартиру в новостройке, то он проходит в несколько этапов. Изначально застройщик получает техпаспорт на многоквартирный дом. Только после этого собственники жилых помещений могут приступить к получению своих техпаспортов. Для этого нужно предоставить в БТИ требуемые документы и оплатить госпошлину.

Перед составлением технического паспорта сотрудники БТИ осматривают квартиру, доступ в которую предоставляет собственник. Изготовление технического плана на квартиру занимает примерно две недели, а затем готовый документ передается заказчику (собственнику) и хранится у него. Если вы помните, то техпаспорт – основной документ, на основе которого выдают кадастровый паспорт. Техпаспорт пригодится при перепланировках и реконструкциях, при переводе жилого помещения в нежилое и т.д. Среди прочих параметров в техпаспорте указывают инвентаризационную стоимость квартиры, которая необходима для расчета налога. Инвентаризационная стоимость ниже рыночной.

0 комментариев

Оставить комментарий

Имя:
E-Mail:
Введите код с картинки: